🌐 외국인 부동산 거래 증가, 서울 집값에 어떤 영향을 줄까?
💬 외국인의 서울 아파트 매입이 늘고 있습니다. 단순한 통계 이상으로, 시장에 어떤 영향을 미치고 있을까요?📌 외국인 부동산 매입, 왜 증가하고 있나?국토교통부에 따르면 2024년 말 기준, 외국인이 보유한 주택 수는 10만216호에 달하며,이 중 서울 지역만 2만3741호로 전체의 약 24%를 차지하고 있습니다.특히 강남·서초·송파 등 고가 주택 밀집 지역에 외국인 매수세가 집중되고 있어 시장의 주목을 받고 있습니다.⬆️ 1. 서울 집값 상승 압력 요인외국인은 대체로 시세차익이 기대되는 핵심 지역에 집중 투자합니다.예컨대, 강남구·서초구·용산구·구로구 등 ‘알짜’ 지역에 외국인 매수세가 뚜렷하게 늘고 있고,이와 맞물려 해당 지역의 거래량 증가 및 가격 상승세가 나타나고 있습니다. 게다가 외국인은 해..
🏙️ 서울 부동산, 외국인 거래 급증…왜 문제일까? [현황과 대책 총정리]
💬 서울 부동산 시장에 외국인 매수세가 계속 늘고 있습니다. 단순한 투자일까요, 아니면 새로운 시장 교란 요소일까요?📌 외국인, 서울 부동산 얼마나 샀나?2024년 말 기준, 국내에 주택을 보유한 외국인은 9만8581명, 이들이 보유한 주택은 무려 10만216호에 달합니다.이 중 서울에만 약 24%인 2만3741호가 집중되어 있어, 외국인 매수세가 서울 시장에 미치는 영향이 점점 커지고 있습니다. 지역외국인 주택 보유량서울2만3741호 (24%)경기3만9144호인천9983호전국 합계10만216호 🚨 어떤 문제가 생기고 있나?1️⃣ 불법 자금 및 편법 증여 가능성외국인이 해외 자금을 반입하거나 가족 명의로 부동산을 취득하는 과정에서 불법 자금이나 편법 증여가 이뤄질 수 있다는 우려가 지속적으로 제기되..